MENTIONS LÉGALES

* Sous réserve du stock disponible.

 ** PTZ de 25 ans avec un différé de remboursement de 15 ans au taux débiteur fixe de 0 %, Taux Annuel Effectif Global (TAEG Hors frais de garantie) : 0,53% et Taux Annuel Effectif de l’Assurance (TAEA) : 0,44%.

 (1) Frais d’acte notariés (hors frais liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais de garantie liés au nantissement de l’acquisition et EDD/RCP) seront offerts aux 5 premiers réservataires qui signeront leur contrat de réservation les 11 et 12 septembre 2020, sous réserve de la signature de l’acte dans les délais stipulés au contrat de réservation, pour l’acquisition d’un appartement dans la résidence «Cascades» à Montfermeil (93370). –

 (2) Lot A13* au prix TVA 5,5% de 156.492 € : Exemple de financement pour une personne sans enfant avec un revenu mensuel net de 1.900 € et un revenu fiscal de référence N-2 de 19.440 € souscrivant un prêt global d’un montant de 155.807 €, avec un apport personnel de 5.000 € hors frais : 60.000 € financés par un prêt à taux zéro(7)**. Coût du crédit 6.313,99 € dont 5.250 € d’assurance obligatoire et 1.063,99 € de frais de garantie. 95.807 € financés par un prêt lissage de 25 ans au taux débiteur fixe de 1,80%, Taux Annuel Effectif Global (TAEG) : 3,12%, Taux Annuel Effectif de l’Assurance (TAEA) : 0,86%. Coût du crédit 26.931,71 € dont 15.298€ d’intérêts, 8.282 € d’assurance obligatoire, 1.561,71 € de frais de garantie et 1.690€ de frais de dossier. Remboursement global du crédit en 300 mensualités de 615,79 €, assurance comprise(9). –

 (3) Lot A02* au prix TVA 5,5% de 212.759 € : Exemple de financement pour un couple avec 1 enfant avec un revenu mensuel net de 3.000 € et un revenu fiscal de référence N-2 de 32 400€ souscrivant un prêt global d’un montant de 210.830,60 €, avec un apport personnel de 7.000€ hors frais : 85.103,60 € financés par un prêt à taux zéro(7)**. Coût du crédit 8.858,94 € dont 7.446 € d’assurance obligatoire et 1.412,94 € de frais de garantie. 125.727€ financés par un prêt lissage de 25 ans au taux débiteur fixe de 1,8%, Taux Annuel Effectif Global (TAEG) : 3,10%, Taux Annuel Effectif de l’Assurance (TAEA) : 0,89%. Coût du crédit 33.892,97 € dont 19.233 € d’intérêts, 11.001 € d’assurance obligatoire, 1.968,97 € de frais de garantie et 1.690€ de frais de dossier. Remboursement global du crédit en 300 mensualités de 828,37 €, assurance comprise(9). –

 (4) Lot A22* au prix TVA 5,5% de 237.375 € : Exemple de financement pour un couple avec 2 enfants avec un revenu mensuel net de 3.600 € et un revenu fiscal de référence N-2 de 38.880 € souscrivant un prêt global d’un montant de 235.213 €, avec un apport personnel de 7.500 € hors frais : 94.950 € financés par un prêt à taux zéro (7)**. Coût du crédit 9.856,80 € dont 8.307 € d’assurance obligatoire et 1.549,80 € de frais de garantie. 140.263 € financés par un prêt lissage de 25ans au taux débiteur fixe de 1,8%, Taux Annuel Effectif Global (TAEG) : 3,07 %, Taux Annuel Effectif de l’Assurance (TAEA) : 0,89%. Coût du crédit 37.516,34 € dont 21.455 € d’intérêts, 12.273 € d’assurance obligatoire, 2.098,34€ de frais de garantie et 1.690€ de frais de dossier. Remboursement global du crédit en 300 mensualités de 924,16 €, assurance comprise(9). –

 (5) Lot M01* au prix TVA 5,5% de 249.684 € – Exemple de financement pour un couple avec 1 enfant avec un revenu mensuel net de 3.800 € et un revenu fiscal de référence N-2 de 41.040 € souscrivant un prêt global d’un montant de 246.143,60 €, avec un apport personnel de 9.000 € hors frais : 99.873,60 € financés par un prêt à taux zéro (7) de 22 ans avec un différé de remboursement de 10 ans au taux débiteur fixe de 0 %, Taux Annuel Effectif Global (TAEG Hors frais de garantie) : 0,58% et Taux Annuel Effectif de l’Assurance (TAEA) : 0,48%. Coût du crédit 9.308,56 € dont 7.690,32 € d’assurance obligatoire et 1.618,24 € de frais de garantie. 146.270 € financés par un prêt lissage de 25ans au taux débiteur fixe de 1,8%, Taux Annuel Effectif Global (TAEG) : 2,85 %, Taux Annuel Effectif de l’Assurance (TAEA) : 0,75%. Coût du crédit 45.615,40 € dont 28.975,60 € d’intérêts, 12.798 € d’assurance obligatoire, 2.151,80 € de frais de garantie et 1.690€ de frais de dossier. Remboursement global du crédit en 300 mensualités de 985,36 €, assurance comprise(9). –

(6) Sous réserve d’éligibilité, le dispositif Pinel entre dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux. L’équilibre économique d’un investissement locatif peut être soumis à des risques liés à la baisse ou à la perte des recettes locatives (baisse du loyer du marché, vacances, impayés), à l’évolution des charges de copropriété et à l’évolution du marché immobilier à l’échéance de l’engagement de location. –

 (7) Prêt à taux zéro applicable sous conditions de ressources et réservé aux primo-accédants (ne pas avoir été propriétaire durant les 2 années qui précèdent l’achat) d’un bien à titre de résidence principale (D. n°2015-1813 du 29 décembre 2015). –

 (8) TVA à 5,5% applicable sous conditions de ressources et critères mentionnés à l’article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts. – (9) Le coût de l’assurance est établi pour chaque emprunteur âgé de moins de 36 ans couvert à 50 % chacun à la date de l’offre et hors surprime éventuelle pour raisons médicales. La convention AERAS facilite l’accès à l’assu­rance et au crédit pour les personnes présentant un risque aggravé de santé (plus d’information : http://www.aeras-infos.fr/cms/sites/aeras/accueil.html). – Ces simulations non contractuelles, sont réalisées par la société JL CONSEILS adhérent du Groupement J’AIME MON COURTIER – LABEL DE CONFIANCE, RCS de Bayonne n° 823 831 672, courtier en opérations de banque et en assurances inscrit sous le numéro 16006925.

 

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Illustrations : Drawbotics

Illustrations non contractuelles, à caractère d’ambiance, destinées à exprimer une intention architecturale d’ensemble et susceptibles d’adaptation.

Les appartements sont vendus non aménagés et non meublés. 01/20.

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